빌라왕 사건1 부동산 갭투자의 위험성 – 단기간 수익? 장기적 리스크? ✅ 갭투자란 무엇인가?**갭투자(Gap Investment)**는 전세를 활용해 적은 자기자본으로 부동산을 매입하는 방식입니다.예를 들어, 3억짜리 아파트에 2억 5천만 원의 전세 세입자가 있다면, 투자자는 5천만 원만 있으면 집을 살 수 있습니다.이 구조의 핵심은 전세 보증금이 투자자의 대출처럼 작용한다는 점입니다.전세가율이 높을수록(즉, 전세가가 매매가에 가까울수록) 갭투자는 더 적은 자본으로 가능합니다. 💡 갭투자의 매력 – 왜 이렇게 인기가 있었을까?소액으로 부동산 자산 보유 가능시세차익 기대 → 가격이 오르면 단기간 고수익실거주 없이 투자 가능대출 없이도 레버리지 효과특히 2016~2020년 사이 부동산 가격이 급등하던 시기에는 갭투자를 통해 수천, 수억의 차익을 실현한 사례가 쏟아졌습니다. .. 2025. 4. 9. 이전 1 다음
