2025년 버팀목 전세자금대출 조건과 신청 방법 정리

 

전세금이 부담되는 서민·청년층을 위해 정부가 지원하는 대표적인 주거 금융 상품이 바로 버팀목 전세자금대출입니다. 저금리 + 긴 상환기간 + 소득 요건 완화로 많은 분들이 이용하고 있는 제도이며, 2025년에는 대출 한도와 대상이 확대되어 더욱 폭넓게 지원받을 수 있습니다.

 

1. 버팀목 전세자금대출이란?

 

국토교통부와 주택도시기금이 지원하는 정책금융상품으로, 전세보증금을 대출해주고 일정 기간 동안 저금리로 상환할 수 있게 돕는 제도입니다.

 

2. 2025년 자격 요건

• 무주택 세대주 또는 예비세대주 (대출 실행일로부터 3개월 내 전입 예정)
• 연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 7천만 원 이하)
• 부동산 자산 2.92억 원 이하
• 자동차 가액 3,557만 원 이하

 

3. 주택 조건

• 전용면적: 수도권 85㎡ 이하 / 비수도권 100㎡ 이하
• 보증금: 3억 원 이하 (1인 청년은 2억 원 이하)
• 확정일자 있는 임대차계약서 필요

 

4. 대출 한도 및 금리

 

구분	대출 한도	금리 (2025년 기준)
청년 (만 34세 이하)	최대 7천만 원	연 1.2%~2.4%
신혼부부	최대 2억 원	연 1.5%~2.1%
일반 무주택자	최대 1억 2천만 원	연 1.8%~2.6%

 

※ 소득이 낮을수록, 자녀 수가 많을수록 금리 우대 적용 ※ 대출 기간: 기본 2년, 최장 10년까지 연장 가능

 

5. 신청 방법

1. 1. 임대차 계약 체결 (계약금 지불 후 계약서 작성)
2. 2. 은행 방문 또는 온라인 접수
   – 국민·우리·하나·농협 등 주택도시기금 취급 은행
3. 3. 소득 및 자산 심사
   – 건강보험 납부내역, 주민등록등본, 가족관계증명서 제출
4. 4. 대출 승인 → 대출금 집주인 계좌로 송금

 

👉 온라인 신청 사이트: 주택도시기금 공식 홈페이지

주택도시기금

 

 

6. 제출서류

• 임대차계약서 원본
• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득 관련 서류 (근로소득원천징수영수증, 건강보험 자격득실확인서 등)
• 무주택 확인을 위한 부동산 관련 서류

 

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?

네. 혼인 예정 사실을 증빙할 수 있는 서류(예식장 계약서 등) 제출 시 신청 가능합니다.

Q. 계약 전에도 신청할 수 있나요?

아니요. 임대차계약서 작성 후에만 신청 가능합니다. 확정일자 등록도 권장합니다.

Q. 다른 전세대출과 중복 가능하나요?

중복 대출은 불가합니다. 기존 대출이 있다면 전액 상환 후 신청해야 합니다.

 

8. 마무리

 

버팀목 전세자금대출은 청년·신혼부부·서민의 주거 안정을 위한 핵심 지원제도입니다. 자격 요건이 맞는다면 은행 상담 또는 주택도시기금 홈페이지에서 미리 모의계산을 해보고, 계약 전에 필요한 서류와 절차를 충분히 숙지하시는 것이 중요합니다. 전세금 부담을 덜고 내 집 마련의 첫 걸음을 시작해보세요.

 

 

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